Zmiany w podatku od nieruchomości od 2025 r.

Szanowni Podatnicy,

Z dniem 1 stycznia 2025 roku weszły w życie istotne zmiany w przepisach dotyczących podatku od nieruchomości. Zmiany te wynikają z nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych opublikowanej w Dzienniku Ustaw z 2024 roku, pozycja 1757.

Celem niniejszego komunikatu jest przedstawienie najważniejszych zmian, aby ułatwić Państwu dostosowanie się do nowych przepisów.

 Najważniejsze zmiany:

1. Trwały związek z gruntem

Wprowadzenie definicji trwałego związku z gruntem ma kluczowe znaczenie dla opodatkowania budynku. Zgodnie z nowymi przepisami:

- garaże blaszane lub garaże z płyt betonowych, zakotwione w fundamentach punktowych, na wylewkach betonowych lub innych trwałych podłożach (np. polbruku)

- hale namiotowe, które są stabilnie połączone z gruntem, tj. zakotwione w fundamentach punktowych, na wylewkach betonowych lub innych trwałych podłożach (np. polbruku),

Wyżej wymienione nieruchomości są traktowane jako budynki podlegające opodatkowaniu jeśli są własnością osób nieposiadających gospodarstwa rolnego lub przedsiębiorców w związku z prowadzoną przez nich działalnością gospodarczą.

Wyżej wymienione nieruchomości nie podlegają opodatkowaniu jeśli są związane wyłącznie z działalnością rolniczą gospodarstw rolnych.

2. Nowa definicja budowli

Uwaga - w dalszym ciągu opodatkowane są wyłącznie budowle związane z działalnością gospodarczą prowadzoną przez przedsiębiorców.

Zgodnie z art.1a, ust. 1 pkt 2 i 2a oraz załącznikiem nr 4 do ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2023 roku, poz. 70 ze zm.) za budowle podlegające opodatkowaniu  podatkiem od nieruchomości wykorzystywane przez przedsiębiorców uznaje się  związane z prowadzoną działalnością gospodarczą obiekty niebędące budynkami np.:

- ogrodzenia, place postojowe, zadaszenia, wiaty, place składowe, wolno stojące kominy, wieże, maszty, wagi samochodowe,

- w zakresie części budowlanych: elektownię fotowoltaiczną, piec przemysłowy, elektrownię wiatrową, magazyn energii,

- trwale związane z gruntem: przekrycia namiotowe, obiekty kontenerowe.

Wyżej wymienione budowle podlegają opodatkowaniu jeśli są wykorzystywane przez przedsiębiorców jako związane z prowadzoną przez nich działalnością gospodarczą.

Zalecenia dla podatników:

W związku z istotnymi zmianami w definicjach oraz zakresem opodatkowania, zachęcamy Państwa do przeprowadzenia analizy posiadanych składników majątkowych pod kątem nowych przepisów i prawidłowości złożonych w Urzędzie Miejskim Gminy Koźminek informacjach i deklaracjach podatkowych.